English version follows   

                                                                                                                                                              

 

CONVENTION

DESCRIPTION DES TRAVAUX :

À moins de dispositions contraires, DBM consent à fournir les matériaux, la main-d’œuvre et la supervision nécessaires à la réalisation des travaux décrits à la présente convention.

EXCLUSIONS :

A) L’obtention d’un permis d’exécution des travaux est de la responsabilité du client. Dans tous les cas, les coûts liés à l’émission de ce permis, le cas échéant, sont à la charge du client.
B) Le client doit également vérifier auprès de la ville si un permis d’occupation des lieux publics est requis pour la réalisation des travaux.

À la demande du client, DBM peut prendre en charge les démarches nécessaires à l’obtention des permis de travaux et d’occupation, ainsi que la location de panneaux de signalisation pour la réservation des places de stationnement devant le chantier, si cela s’avère nécessaire.

Dans ce cadre, les frais liés aux permis (rénovation et/ou occupation) ainsi qu’à la signalisation (factures à l’appui) seront ajoutés à la facture finale, accompagnés de frais de gestion. Trois options sont proposées :

  1. Permis de rénovation uniquement
    → Coût total = Frais de gestion + Coût du permis de rénovation
  2. Permis d’occupation du domaine public avec signalisation
    → Coût total = Frais de gestion + Coût du permis d’occupation + Coût de la signalisation
  3. Permis de rénovation, d’occupation du domaine public et signalisation
    → Coût total = Frais de gestion + Coût des deux permis + Coût de la signalisation

C) Préparation des dessins d’atelier, sauf si indiqué au contrat (dessins non scellés par un ingénieur).
D) Location de grue autre que celle de DBM.
E) Travaux de menuiserie non spécifiés au présent contrat.
F) Frais de protection engendrés par Hydro-Québec.
G) Toute amende résultant d’un refus du client de se conformer à l’obtention de permis.
H) Tous autres travaux non décrits au présent contrat.

NON-RESPONSABILITÉ DE L’ENTREPRENEUR DBM :

Tout retard dans l’exécution des travaux ne pourra entraîner de responsabilité pour DBM s’il découle de causes indépendantes de sa volonté, incluant notamment : indisponibilité des matériaux, retards dans l’obtention des permis, conditions climatiques défavorables, ou tout retard attribuable au client, au propriétaire ou à un tiers.

Si DBM est incapable de commencer les travaux dans un délai de trente (30) jours à compter de la date prévue au contrat, pour toute cause indépendante de son contrôle, il pourra résilier le contrat par avis écrit envoyé au client par courrier certifié. Dans ce cas, la responsabilité de DBM se limitera au remboursement des montants versés par le client, moins les coûts déjà engagés.

PRIX ET CALENDRIER DE PAIEMENT :

  1. Les paiements échus sont exigibles selon le calendrier prévu.
  2. Un dépôt de 30 % du montant total du devis est payable à la signature du contrat. Les délais débutent à la réception de ce dépôt.
  3. Le solde de 70 %, ainsi que tout ajout au contrat initial, doivent être payés à la fin des travaux, à la réception de la ou des factures.

INTÉRÊTS :

Tout paiement est exigible dès réception de la facture. Un intérêt de 24 % par an sera appliqué à toute facture impayée après trente (30) jours.

DÉFAUT :

DBM se réserve le droit de résilier le contrat dans les cas suivants :

  1. Défaut du client de remplir ses obligations contractuelles.
  2. Cessation d’activités du client (faillite, liquidation, cession de biens).
  3. Rapport de crédit défavorable concernant le client.

AUTRES TERMES ET CONDITIONS :

  • L’acier est livré avec un apprêt rouge et doit être peint par le client.
  • Le prix budgétaire doit être validé lors d’une visite de chantier ou d’une révision des plans.
  • Le prix est conditionnel à l’accès à la grue de DBM. Toute autre location est en sus, sauf mention contraire au contrat.
  • DBM se charge des débris générés par ses travaux.
  • Le client doit retirer ou faire retirer à ses frais tout obstacle (ex. : BBQ, thermopompe, gazebo, pergola, etc.).
  • Le bois est livré naturel et doit être peint ou teint par le client.
  • Aucune garantie sur les matériaux en bois.
  • Aucune garantie contre les fissures sur les marches en pierre existantes.
  • Aucun autre travail n’est inclus sauf ceux mentionnés ci-dessus.
  • Délai pour mesurage et dessins d’atelier non scellés : 3 à 6 semaines (si le chantier est prêt).
  • Délai d’installation : 10 à 12 semaines après approbation des dessins et réception du permis (si requis), ou après la prise de mesures si le permis est déjà en main.
  • DBM se réserve le droit de facturer 100 $/semaine pour entreposage si l’installation est repoussée de plus d’une semaine.
  • Les vacances et jours fériés ne sont pas inclus dans les délais.
  • En cas de pénurie de matériaux, les délais ne sont pas garantis.
  • Le prix est valide pour 10 jours et sera protégé à la signature du contrat et au paiement du dépôt.
  • DBM se réserve le droit d’annuler le contrat après vérification interne.


                                                                                                                                               

 

 

AGREEMENT

DESCRIPTION OF WORK:

Unless otherwise specified, DBM agrees to provide the materials, labor, and supervision necessary to carry out the work described in this agreement.

EXCLUSIONS:

A) Obtaining a work permit is the responsibility of the client. In all cases, the costs related to the issuance of such a permit, if applicable, are to be borne by the client.
B) The client must also verify with the city whether a public space occupancy permit is required for the execution of the work.

At the client’s request, DBM may handle the necessary steps to obtain work and occupancy permits, as well as the rental of signage panels for reserving parking spaces in front of the site, if necessary.

In this context, the costs related to the permits (renovation and/or occupancy) and signage (with supporting invoices) will be added to the final invoice, along with management fees. Three options are offered:

  1. Renovation permit only
    → Total cost = Management fees + Renovation permit cost
  2. Public domain occupancy permit with signage
    → Total cost = Management fees + Occupancy permit cost + Signage cost
  3. Renovation and occupancy permits with signage
    → Total cost = Management fees + Cost of both permits + Signage cost

C) Preparation of shop drawings, unless specified in the contract (drawings not sealed by an engineer).
D) Crane rental other than DBM’s own.
E) Carpentry work not specified in this contract.
F) Protection costs incurred by Hydro-Québec.
G) Any fine resulting from the client’s refusal to obtain required permits.
H) Any other work not described in this contract.

DBM CONTRACTOR’S NON-LIABILITY:

Any delay in the execution of the work shall not result in any liability for DBM if it arises from causes beyond its control, including but not limited to: unavailability of materials, delays in obtaining permits, adverse weather conditions, or any delay attributable to the client, the owner, or a third party.

If DBM is unable to begin the work within thirty (30) days from the scheduled start date specified in the contract, due to causes beyond its control, it may terminate the contract by sending written notice to the client by certified mail. In such a case, DBM’s liability will be limited to reimbursing the amounts paid by the client, less the costs already incurred.

PRICE AND PAYMENT SCHEDULE:

  • Due payments are required according to the agreed payment schedule.
  • A deposit of 30% of the total estimate is payable upon signing the contract. Timelines begin upon receipt of this deposit.
  • The remaining 70%, along with any additions to the initial contract, must be paid upon completion of the work and receipt of the invoice(s).

INTEREST:

All payments are due upon receipt of the invoice. An interest rate of 24% per annum will be applied to any invoice unpaid after thirty (30) days.

DEFAULT:

DBM reserves the right to terminate the contract in the following cases:

  • The client fails to fulfill their contractual obligations.
  • The client ceases operations (bankruptcy, liquidation, asset transfer).
  • The client has an unfavorable credit report.

OTHER TERMS AND CONDITIONS:

  • Steel is delivered with a red primer and must be painted by the client.
  • The budgetary price must be confirmed during a site visit or plan review.
  • The price is conditional on access to DBM’s crane. Any other rental is extra unless otherwise stated in the contract.
  • DBM is responsible for debris generated by its work.
  • The client must remove or have removed, at their own expense, any obstacle (e.g., BBQ, heat pump, gazebo, pergola, etc.).
  • Wood is delivered natural and must be stained or painted by the client.
  • No warranty on wood materials.
  • No warranty against cracks in existing stone steps.
  • No other work is included except as mentioned above.
  • Timeframe for measurement and unsealed shop drawings: 3 to 6 weeks (if the site is ready).
  • Installation timeframe: 10 to 12 weeks after approval of the drawings and receipt of the permit (if required), or after measurement if the permit is already in hand.
  • DBM reserves the right to charge a storage fee of $100/week if the installation is postponed by more than one week.
  • Holidays and statutory holidays are not included in the timelines.
  • In case of material shortages, timelines are not guaranteed.
  • The price is valid for 10 days and will be secured upon contract signing and deposit payment.
  • DBM reserves the right to cancel the contract after internal review.